入住条件、评估、费用模式、合同条款，四步讲清，不踩坑。
| 步骤 | 内容 | 注意点 |
|---|---|---|
| 1. 需求对位 | 城市、预算、身体状况、医疗需求四要素定范围 | 预算报实数，才好对位 |
| 2. 实地参观 | 看医疗区、样板间、餐厅，和在住居民聊 | 重点看医疗区和活动日历 |
| 3. 健康评估 | 社区医护评估自理/介护等级，定户型和照护方案 | 如实告知病史，影响后续救护衔接 |
| 4. 签约入住 | 签合同、缴费用、定搬家日期 | 合同逐条看退费条款 |
入门押金（数万到百万级）+ 每月月费（含餐费床位费）。退住可退押金，合同要写清退还时限。
保证金低于押金但通常不可退或部分可退，月费略高。适合现金流有限的方案。
购买会籍卡或物业产权，享有长期居住权。要看清转让规则和遗产处理条款。
⚠ 各社区费用结构差异大，且同一社区不同户型、不同照护等级价格不同。电话沟通预算区间，我们给你真实价格范围和当期优惠口径，不让你白跑。☎ 13629808125